目黒通りから徒歩10分ほどにある、木造2階建の賃貸を改修しました。
こちらの物件は、ルーヴィスが新たに始めたサービス
「カリアゲ」による初のプロジェクトです。
基礎がなく、土台も柱も腐り、斜めに傾いていた危険な空き家でした。
そのため、建物を持ち上げ、基礎をつくり、新しい土台と柱を入れました。
とても大掛かりな工事ですが、再建替不可の土地に建っているため、
住宅として必要な機能を取り戻すためには不可欠でした。
そのほかに、住宅としての快適性を高める為、屋根のやりかえや断熱材の施工、
床の遮音など見えないところを丁寧に行いました。
住み手に続きを作ってもらえるように、壁や床はベニヤで仕上げました。
改装可能で原状回復義務は不要、
どんどんDIYをしてもらいたい。
「カリアゲ」とは
空き家問題に対応する為、
「築30年以上、1年以上空室だけの物件を借上てサブリースする」
ルーヴィスが新しく始めた取組みです。
種別 |
リノベーション(カリアゲ) |
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構造規模 |
木造2階建 賃貸(2住戸) |
設計 |
畠中啓祐建築設計スタジオ |
設計担当 |
畠中啓祐
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施工 |
ルーヴィス |
施工管理 |
玉木千裕 |
撮影 |
ルーヴィス |
所在地 |
東京都目黒区 |